4万元楼盘擦边入市

本报讯 亚豪机构统计数据显示，上周本市共有8个项目入市，环比之前一周，不但开盘项目个数增加了5个，而且新增供应套数、面积也分别大幅增长了383％、337％。

8个项目中包含5个普通住宅项目、2个商住项目，以及1个别墅项目。其中，每套100万元起的投资型产品中粮万科FUNMIX半岛广场、单价刚过万元的中冶·蓝城，以及改善型项目葛洲坝·紫郡府、京投万科·西华府，均供销两旺。

与之前几周供应略有不同的是，除了刚需项目及商住项目继续受捧外，限价令重申之后，上周“4万元”项目也终现身影，位于朝阳区的北京城建·世华泊郡与丰黑龙江羊角风医院哪个好好台区的西华府两个住宅项目，均以接近4万元“警戒线”的价格开盘入市。其中，纯新盘项目西华府虽然均价不低，在3.8万元左右，却以47至117平方米的小户型产品吸引购房人，540套房源迎来了3000余客户参与摇号，青年癫痫能治好吗再次出现大幅供需差。

对此，吉林哪个医院可以治疗羊角风亚豪机构副总经理任启鑫认为，4万元以上定价的项目入市受阻，受影响较大的其实是4万至5万均价区间的项目。短期的供应减少将带来较为明显脑外伤癫痫的市场空白，这使得当前价格在4万元左右的项目迎来机遇，稍微“让利”即可抢驻市场。

任启鑫分析，经过了近两年房价的上涨，“4万元”早已不能算做高端盘的起始标准，在地价的不断攀升下，纯商品住宅的“豪宅化”走向使得高端盘门槛正在不断趋高，未来，4万至5万元之间的项目定位与营销策略也将发生改变，除了户型规划增加小户型、更接“地气”以扩大客群外，也将更多地走上快销之路。