杭州华家池三宗地拍出137亿

9月5日，地王不断。

除了上海徐家汇中心项目拍出217.7亿元的总价地王，杭州昨日出让的浙江大学华家池校区三宗地块也拍出了136.7亿元，总溢价率40.53％，成为杭州新的总价地王。

就在同一天，苏州金鸡湖7号地块以15150元/平方米的楼板价成交，成为当地的单价地王。该地块的竞得人——世茂集团当天还拿下了金鸡湖6号地块、华家池58号地块，一天内拿地金额高达83.95亿元。

业内人士分析，经过上半年的火爆成交，房企眼下资金充裕，储备土地的动力很强，加上看好未来市场，土地市场短期内难以降温。

杭州诞生新地王

华家池三宗地块位于浙江大学华家池校区内，总建筑面积约63万平方米，三宗地起拍总价为97.3亿元。这三宗地块属杭州市区罕见的黄金地块，区域内保留部分浙大校区和景观湖。万科、绿地、世贸、滨江等国内及地方众多房产大鳄报名竞拍。

华家池地块被分割成57号、58号、59号3个子地块出让，用地性质均为住宅及商业商务用地，总建筑面积分别为28.94万平方米、15.40万平方米和1中医能治疗癫痫8.90万平方米。

经过近两小时的竞拍，很终，绿地地产集团有限公司以总价56.2亿元总价，竞得很为优质的57号地块，楼板价为1.94万元/平方米，溢价率为30％。世茂股份（）全资册亨县哪家医院看癫痫较好子公司常州世贸房地产有限公司则以36.70亿元总价，竞得58号地块，剔除保障房面积后的楼板价为2.41万元/平方米，溢价率为49％。而杭州滨江房产集团股份有限公司（）竞得59号地块，总价约42.83亿元，配建保障房2200平方米，剔除保障房面积的楼板价为2.35万元/平方米，溢价率为49％。

世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢称，华家池是杭州城市中心为数不多的超大面积、优越位置地块。该地块癫痫病的发作对规划和开发设计都提出相当高的要求，尤其是地块北部商业动线规划有可能是一个潜在挑战。

今年以来，杭州商品房热卖，催热土地市场，1-8月，杭州市区出让140宗地块，总建筑面积1299.2万平方米，成交金额达682亿元，创近五年同期新高。其中，仅3月、5月就各吸金超百亿元。

接下来，杭州还将推出不少地块，如将在本月12日出让蓝孔雀地块，总起价32.3亿元。

世茂一天连拿三块地

虽然参与上述热门地块竞拍的均为品牌房企，但像世茂这般一日之内连夺三地的并不多见。

除了世茂股份以36.70亿元总价拿下华家池58号地块，世茂系旗下另一集团世茂房地产（）昨日还以47.25亿元的总价，在苏州双湖板块（金鸡湖、独墅湖）连拿两地。

汉宇地产唐山市哪里的医院治疗羊角风好市场部研究总监付伟认为，以世茂目前的营收规模，应该不会对它的财务造成压力。“一个房地产项目自有资金达到30％就可以了。”

值得市场关注的是，融创集团昨日刚以21亿元地价加配建医院的总价43.24亿元，投得北京农展馆地块，剔除配建医院面积后，楼面地价超过每平方米7万元，刷新了北京单价地王纪录。