相比深圳新的总价地王

相比深圳新的总价地王，独霸总价地王6年多的广州亚运城似乎更具传奇色彩。今年以来全国各地地王频出，地王很终都希望能够蝶变成楼王，但疯狂过后是不是所有地王都能如愿？回头看看，广州亚运城似乎给如今各地频频出现的地王敲响了警钟。

地王故事，从来不乏好的桥段。

今年以来，全国开启地王接力赛，土地市场堪称“不疯魔不成活”，但“老地王”们并没有因为“新人辈出”而受到冷落。很大程度上，地价高意味着房价高，地王很终都希望能够蝶变成楼王，但疯狂过后是不是所有地王都能如愿？我们不妨来看看刚刚“卸任”的全国总价地王——广州亚运城。

中介扎堆变身导游

广州亚运城位于广州市番禺区，占地2.73平方公里，总建筑面积达438万平方米，整体规模相当于4个北京奥运村。按照当时规划，2010年广州亚运会之后，整个亚运城将转换成一个购物、餐饮、娱乐、医疗、中小学等各项公共设施一应俱全的高品质生活社区。亚运城项目包括运动员村、技术官员村、媒体村、媒体中心、后勤服务区、体育馆区及亚运公园七大部分，其中“三大村”共有92栋住宅楼，总货量达8078套。

说起亚运城，还得将视线转回2009年。当年12月，富力地产、碧桂园、雅居乐联合体以255亿元的总价、54.5%的溢价率竞得广州亚运城地块，创造了当年的全国总价地王纪录。2010年6月，出于平衡开发风险的考虑，富力地产、碧桂园、雅居乐3家民营企业引入了另外两个合作伙伴——世茂房地产和中信地产，5家公司各持20%的股份。它们组建了一家名为广州利合房地产开发哪些办法治疗羊角风比较好有限公司的项目公司河北省儿童母猪疯医院，5家开发商各司其职，分工明确。直到今年8月，深圳诞生全国新总价地王，招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心(一期)配套商业用地，超越了广州亚运城保持的255亿元纪录。

不过，相比深圳新的总价地王，独霸总价地王6年多之久的广州亚运城，似乎更具传奇色彩。

广州地铁海傍站，本身只是一个距离市区较远的一个小站，却因亚运城的存在而人气高涨。站在海傍地铁站站台，鳞次栉比的新楼映入眼帘，更让人意想不到的是地铁站门前站满了人，似乎是在印证这里的高人气，但仔细一看，这里面基本全是房地产中介。

“先生，是来看房吗？”中介小陈表现得很是热情，“这个地铁站旁边的亚运城5号新品带精装修出售，开盘预计价格每平米18000元，之前就卖得非常好，这个价格与番禺等周边地区相比还算低。”

说起这里的房子，小陈充满了激情：“亚运城绝对是广州南的价值洼地，现在价格比现在番禺部分二手房还低，但拥有亚运场馆、亚运公园、商业中心、地铁和医院等配套，你看周边环境多好。”这时，小陈还主动提出带记者到处参观，当起了导游。

记者调查发现，目前亚运城主要出售的二手房源包括运动员村和媒体村等，报价均在每平方米13000元左右。而在近期各地地王频出之后，有消息称，亚运城天誉组团已经封盘调价。

由于是周末，记者发现，媒体村等小区入住率还算不错。黄先生是广州本地人，今年年初在亚运城媒体村购置了一套二手房。“家里在荔湾区有套老房子，但广州市区的多数二手房也要接近每平米30000元，所以只好来这里买套房子当婚房，周末回来住住，怕这里很快也要涨到每邢台市羊羔疯做哪些检查平米两万元。”说到这，黄先生面露一丝无奈。此外，亚运城里商业配套人气也比较低，很多商铺还未开业，项目的商业配套连周边村民自建的市场都比不上，整个亚运城因此显得特别“安静”。

很后，小陈还不忘搞起饥饿营销：“刚刚接到开发商通知，由商城县癫痫病医院好于认筹的人太多，可能过几天就会将VIP登记的优惠减少，所以要买还是赶紧先登记，这里以后绝对会是番禺的楼王！”