2月楼市成交量环比下跌四成世纪金融
2月楼市成交量环比下跌四成 时间:2013-3-2 9:55:18 受到春节假期影响，2月份楼市成交量普遍大幅下滑，不过房价依旧呈现稳中有为什么会有癫痫病呢升的局黄冈有癫痫儿童医院吗面。热点区域房源的持续热销让近期房价进一步坚挺，不少在售楼盘的优惠活动陆续减少甚至停止，而二手房市场的议价空间也进一步萎缩。业内人士认为，岁末翘尾行情带来的乐观情绪刺激了市场成交，预计这种市场升温现象在3月份仍将继续。 据本市国土房管局《每日房价》统计，2013年2月本市商品房成交量环比下跌43河南省哪个羊癫疯医院*.1%，成交价格环比上涨5.8%。一直备受关注的市内六区成交价格在2月份意外领跌，环比降幅达到3.5%，不过市区成交量却是四大板块中下跌很少的，降幅仅为19.6%，其成交量比例的增高也直接造成全市成交价格的攀升。有业内人士表示，由于春节成交量较小，部分连市项目还延续着去年底的优惠活动，也有个别特惠房继续首位销售，很多假期购房者都会更加倾向于选择优惠项目，从而形成2月份商品房价格下滑的癫痫怎么治疗重要因素，而多数买家的市区情结也让市区楼盘销售相对其他区域更加坚挺。 事实上，去年11月份至今年1月份以来市场持续上扬行情，让不少楼盘陆续中止了促销活动，有些项目的后续促销计划也都悄然隐去。有业内人士透露，环城四区和滨海新区的楼盘促销活动很为频繁，而去年底以来的回暖行情让市场对今年上半年的乐观情绪升温，不少楼盘开始停止促销，也有一些楼盘将连续性的促销计划暂停。“小阳春是每年的市场规律，今年1月份的成交已经超过往年，说明刚需已经大规模入市，而且近几个月的咨询者确实不断增加。上半年的成交形势估计会有所回暖，暂时取消优惠可以观察一下市场反应，如果销售确实困难也可以随时调整。”某项目销售负责人张先生表示，停止优惠并不意味着未来不会继续调整促销策略。 以个人交易为主体的二手房市场2月份则相对稳定。据《每日房价》统计，二手房成交量与商品房同样出现大幅下跌，环比跌幅达到44%，但其成交价格却与1月份基本持平。除了春节淡季影响外，假期相关部门停止过户服务，这两大因素都直接导致2月份二手房成交量下跌。 “周边商品房价格很少也要2万多元一平方米，有的已经4万元左右了。我这两居室房龄也就七八年，单价2万元左右也不算贵。”房主苏先生直言，“我眼下也不急着用钱，这房子先挂着，价格不合适我是不会卖的。”事实上，由于近期二手房成交活跃，多数房主都明确表示不愿降低房价，这也让二手房成交价格在淡季依旧保持坚挺。 |