2018杭州房价走势分析杭州一二手房价格明显倒挂

摘要：随着新一轮楼市调控的加码，限价政策下，杭州一二手房价格明显倒挂，这为部分购房者提供了无风险套利机会，购买一手房变成了一种福利，原本没有购房需求的客户也加入了摇号大军。5月14日，媒体记者走访了杭州几家楼盘，热点板块中出现了4107组购房者共同摇12...

随着新一轮楼市调控的加码，限价政策下，杭州一二手房价格明显倒挂，这为部分购房者提供了无风险套利机会，购买一手房变成了一种福利，原本没有购房需求的客户也加入了摇号大贵州治疗癫痫医院哪里很好军。5月14日，媒体记者走访了杭州几家楼盘，热点板块中出现了4107组购房者共同摇128套房的现象，中签率约为3.12%。

对此，浙报传媒地产研究院院长丁建刚在接受媒体记者采访时表示：“杭州的市场预期一直没有改变。原因有多重：从需求角度来看，有相当一部分投资性需求，甚至外来的投资性需求仍然较旺盛，限购并没堵死所有的需求。从供给角度来看，由于限价政策，申领预售证需要排队。加之限价，很多开发商采取拖延等待的态度，供给端的水龙头变细变小。”

“一房难求”

杭州从2016年的G20峰会到2022年的亚运会，世界范围内的知名度不断提高，伴随城市配套的完善以及新兴产业的发展，杭州楼市需求旺盛，人们对杭州房地产的期望值也一直较高。

相关业内人士表示，“特别是前几年，浙江省内来杭州购房的人群还能够落户口，近几年陆续交付后，便可以够买第二套。为了投资，人们也想出各种各样的办法。以父母、子女的名义购买，或将手中现有的房子赠与父母和子女，腾出自己的购房指标，有的甚至假离婚&rdq许昌市治小儿癫痫病哪家医院好uo;。

而新的摇号政策中购房资格以家庭为单位，没有了全款限制，使得刚需购房者看到了希望。杭州发布的摇号细则显示，意向登记客户数量超过准售房源数量的商品房西安中际脑科医院费用住宅项目，房地产开发企业应联系公证机构，采取公正摇号产生选房家庭和选房顺序号，房地产开发企业公开摇号销售商品房应对“无房家庭”给予一定比例倾斜。值得注意的是，“无房家庭”不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年因住房交易产生的“无房家庭”。

从4月初正式实施摇号政策距今已有一个半月时间，媒体记者在杭州走访时注意到价格较低的刚需楼盘仍“一房难求”，而价格较高的改善楼盘则设置了一定的购房门槛，大多数楼盘开盘当天都会被“秒光”。

实地走访：刚需楼盘中签率约为3.12%

“没办法，我们算是杭州很难摇的一个楼盘，平均100个人摇三套房。”汇高柏悦营销癫痫病都应该注意哪些事情中心一位置业顾问向现场的购房者付女士（化名）解释道。记者了解到付女士从去年便开始关注这个楼盘，两次开盘都没有买到房，*一次开盘时没有足够资金支付房款，第二次（今年5月）开盘时已经需要摇号，由于中签率较低付女士依然没有选到房。

谈到这次摇号经历，付女士表示：“尽管没有摇到，但我并没有很难受，因为毕竟是4000多位购房者一起摇，这个几率确实小。”