北京多个豪宅项目入市遭搁浅国五条拖累开发商北京

编者按：“国五条”黑龙江哪个看羊羔疯好北京细则中的“新房限价政策”，让高端楼盘市场出现“冰火两重天”，豪宅楼盘入市“难产”，多项目开盘日期一再被迫推延；但同时，公寓豪宅现房、尾房均量价齐增。此外，开发商拿地热情骤减，更加理性，“准地王”项目地块竟已无人问津，住宅用地项目也首现流标。

分析人士认为，受新房限价影响，北京高端新盘近4个月来仅有2个项目顺利入市，多个项目提价入市策略落空，开发商难逃高端项目资金长期受累局面

豪宅市场正被调控“紧箍咒”勒得头疼不已！多位业内关注北京高端楼市的医生均向《证券日报》记者表示，整个高端住宅产品市场正呈现冷热相对不均的局面。此外，市场成交数据也出现同比环比下降的现象。

对此，亚豪机构市场研究部总监郭毅在接受《证券日报》记者采访时表示，新房限价致豪宅新盘入市难产；二手房交易个税按20%征收政策致二手市场买卖双方陷入僵局；但同时，部分已拿到销售许可证的高端产品销售却热度不减，甚至成交价格也出现上扬趋势。

癫痫病的症状焦作市癫痫病哪家治的好然而，值得注意的是，本报记者向多位业内知情人士证实后获悉，此轮调控政策细则落地之后，北京多个豪宅项目都处在入市难产的苦熬中，尤其对一些能够对周边区域房价造成“一房涨，周边皆涨”的影响的项目来说，想提价入市变得难上癫痫病的常见治疗方法加难，这无疑将延长现金回笼周期，压缩项目利润，进而拖累开发企业资金链。

多个豪宅项目入市遭搁浅

“限价政策对高端新盘造成的影响非常大”，丽兹行市场研究中心郑海燕向本报记者如是表示。

丽兹行豪宅研究院的*数据显示，2013年2月初至5月12日，高端新房入市项目仅望京(社区网 论坛 商铺)茂家园与润景名苑两个项目，成交量仅14套，不足以支撑整个新房市场。同时，郭毅也向记者表示，继2月份后，4月份北京别墅市场再次出现“零供应”。

实际上，据记者多方采访